深圳房子抵押贷款|房屋抵押贷款

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点击次数:75 发布时间:2024-07-01 16:18:09

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一、深圳房产抵押贷钱的条件对贷钱人的要求:

贷钱人首先要是年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;个人征信良好,深圳有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的房产。

二、深圳房产抵押贷钱的条件对房产的要求:

1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列;

2、没有其他在登记的抵押;房产年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房产是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,房产的变现能力要强,就是要好卖。

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(一)房子抵押贷款准备签约阶段:

(二)房子抵押贷款签约阶段:

(三)办理房子抵押登记阶段:

1、房子抵押贷款抵押登记前的准备工作。通常在签约后。

2、深圳光明房地产交易中心根据抵押房地产坐落深圳光明受理房地产抵押登记。

3、办理抵押登记后。

(四) 出具法律意见书及放款阶段:

1、律师出具法律意见书。

2、银行根据自有流程决定放款。

(五)还款阶段:

1、下放贷款后按时还贷款避免出现逾期产生信用不良的情况。

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